La Revisión del PGOU de Alcorcón empieza a andar

Alcorcón

Miguel Ángel Velarde del Barrio

Vicepresidente Área Técnica y Urbanismo de AEPA


Aprobado el Documento de Análisis Inicial y Prediagnóstico de la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Alcorcón

Está pasando algo en Alcorcón que va a transformar la ciudad para siempre. Y este no es (solo) un eslogan para atraer su atención. Es una realidad. El Ayuntamiento de Alcorcón está revisando su Plan General de Ordenación Urbana. Puede que esto no le aporte mucho pero si le digo que este documento define cómo será la ciudad durante los próximos 20 años quizás consiga captar su atención.

¿Vamos a crecer? ¿Cuántos alcorconeros tendrá la ciudad de la próxima década? ¿Cuántas viviendas necesitarán? ¿Cuántos parques? ¿Cuántos centros de salud? ¿Cuántos aparcamientos? Y lo que es más importante: ¿cómo mejorará la ciudad que tenemos? ¿Qué servicios crear y en qué barrios? ¿Qué pinta aquí una autovía (N-V) que divide el término municipal en dos partes prácticamente inconexas? (esto último me temo que no lo resolvemos este siglo…).

Este proceso de revisión va a ser largo. 4 años, con un poco de suerte. Entonces… ¿por qué este artículo ahora?.

El pasado 12 de septiembre la Junta de Gobierno Local aprobó el primer documento (Análisis Previo y Prediagnóstico) de la Revisión de PGOU de Alcorcón.

¿Y qué dice este documento? Es importante que lo lea porque le afecta a usted directamente. Puede hacerlo aquí: https://www.aepa.org.es/prediagnostico

Son 500 páginas  pero para ir abriendo boca  voy a hablarle de 3 actuaciones:

1. ¿Es usted de los que creen que el nuevo IKEA está más lejos que Cuenca? ¿Se ha propuesto llegar andando hasta el Tres Aguas y se le han quitado las ganas de volver a intentarlo? Sepa que no es el único. En el futuro Alcorcón ambos comercios estarán unidos por un gran conjunto empresarial y comercial que se desarrollará a lo largo de toda la Av. de San Martín de Valdeiglesias. Hoy su desarrollo se encuentra paralizado pero, como indica el Prediagnóstico: “


…es un área con suelo planificado en la única zona de crecimiento urbano contiguo a la ciudad. Su bloqueo en la gestión es una oportunidad para reorientar el mismo

2. Mucha gente no lo sabe, pero el crecimiento de Alcorcón comenzó en San José de Valderas con los bloques lineales en el entorno de la Plaza de la Constitución (popularmente llamados “los amarillos, blancos y colorados”). Su primera piedra se colocó en 1958. Es decir, cuentan con casi 60 años de antigüedad. Este Prediagnóstico vuelve a poner el foco en la necesidad de afrontar esta actuación:


“Se trata del espacio con un parque de viviendas más antiguo, con deficits de confort (aislamiento y accesibilidad). Es necesario evitar su degradación para lo que se debería continuar e incentivar las políticas de rehabilitación del parque de viviendas”

Y no solo aquí, sino también en otros barrios como ” Hogar 68, Virgen de Icíar o parte de Torres Bellas.

3. ¿Se acuerda de Eurovegas? ¿y de la Ciudad del Atlético de Madrid? ¿Y del Distrito Norte? ¿Y del Parque de Valdepolo? Todos estos proyectos fallidos tienen una cosa en común: se ubicaban en la mitad norte de nuestro término municipal que, a día de hoy y si la nueva Revisión del PGOU no lo modifica, es suelo rústico y una las mayores bolsas de suelo vacante del entorno metropolitano de la ciudad de Madrid, por lo que despierta gran interés en el sector inmobiliario. Llega el momento de volver a reflexionar sobre lo que hay que hacer allí. ¿Una nueva ciudad del tamaño del actual Alcorcón? ¿Un parque natural que una la Casa de Campo con el Parque Regional de Curso Medio del Guadarrama? ¿Una reserva de suelo para un futuro? Parece razonable considerar la actuación dentro de una visión territorial que supere el carácter municipal, pero podemos intuir alguna pista de las primeras intenciones avanzadas en este Prediagnóstico:


“…es necesario asumir que, la tendencia a construir hasta agotar un recurso no renovable como es el suelo del término municipal, debe ser abandonada en favor de la idea de conservar lo ya construido y adaptar las construcciones existentes a las nuevas necesidades…”

Estos son solo 3 ejemplos de los muchos aspectos ” que analiza este Prediagnóstico pero no son los únicos: ¿Ampliación de Fuente Cisneros (400 viviendas más)? ¿Corredor verde entre Puerta del Sur y el Parque Polvoranca? ¿Usos mixtos en el P.I. Urtinsa? ¿Proteger inmuebles como el Fortín de la Guerra Civil recientemente descubierto? ¿Permeabilizar el campus de la URJC en Parque Oeste?

Alcorcón está empezando a pensar su futuro urbano y se acaba de dar el primer paso. Es muy importante que se abra un proceso de participación donde, con la aportación, reflexión y el conocimiento de los ciudadanos y agentes sociales de la ciudad, se empiece a perfilar un verdadero proyecto de ciudad.

 

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